5月26日，《2022房地产上市公司测评研究报告》及2022年房地产上市公司排行榜正式发布，15家配套供应链企业入榜。
2021年实现营收/净利润304.59/115.56亿港元，同比分别+63.62%/+79.94%
4月29日，信义玻璃(00868.HK)发布了2021年年度报告。根据公告，公司2021年实现营业收入304.59亿港元，同比+63.62%，实现归母净利润115.56亿港元，同比+79.94%。分产品来看，浮法玻璃实现营收219.08亿港元，占公司总营收的71.93%；汽车玻璃和建筑玻璃分别实现营收54.57亿港元、30.95亿港元，占公司总营收的17.92%、10.16%。公司2021年度分红预案：拟每10股派发现金红利7.6港元(含税)。
受益于行业的需求强劲，公司玻璃产品量价齐升
2021年，中国浮法玻璃行业的需求强劲。这反映在2021年首三个季度的平均售价强劲上涨，主要由中国房地产行业的高竣工率所推动。此外，中国政府仍在限制授出浮法玻璃新增产能的新审批，继而限制浮法玻璃的供应，以实现国家的碳中和政策。成本控制方面，集团实施严格的生产成本及节能政策。产品供应方面，集团专注提供高附加值及结构升级玻璃产品、改良浮法玻璃及汽车玻璃的产品组合，以及在北海及张家港增加浮法玻璃产能。营运方面，精简生产物流，并对建筑玻璃及汽车玻璃分别采取有效的营销策略。
“建设+收购”拓展公司玻璃产能，布局多晶硅等光伏产业
信义自2020年底于广西壮族自治区北海市经营其首座硅砂矿场及加工厂，代表集团将有较高的集成度的玻璃生产流程，并能更有效控制主要原材料成本及质量。2021年年中收购海南省浮法玻璃业务，加强了公司产能及华南地区的市场覆盖。预计营口生产综合生产厂房第二期将于2022年建成。公司预期未来中国将建设越来越多的太阳能发电场，多晶硅作为光伏的基本原料，广泛用于制造传统太阳能电池。公司与信义光能在云南建立的新多晶硅合营企业，增加了对绿色及可再生能源的投资与承诺。
房地产政策端积极信号频现，行业稳经济稳增长作用明显
今年以来房地产政策端积极信号频现，行业稳经济作用明显，多地方逐步放开限购等内生宽松政策对行业有较明显的促进作用。随着政策端放松叠加疫情后购房者信心恢复，建筑工程市场端也将逐步稳定向好，预计也将推动房地产供应链上下游企业生产能力释放。
说明：
在中国房地产业协会的指导下，上海易居(博客)房地产研究院主持的“房地产上市公司测评研究”工作已连续开展15年。本次测评仍然延续过去14年的测评研究原则，遵循数据客观、方法科学、立场公正，在测评研究中遵循公益性原则，对房地产上市公司进行客观梳理，并在深度跟踪研究企业的基础上发布《2022房地产上市公司测评研究报告》及2022年房地产上市公司排行榜，同时发布房地产上市公司单项榜，发掘行业中综合实力强、具有发展潜力的优秀房地产企业群体，从而引领行业向纵深发展，提升整个房地产业的专业化水平。根据房地产上市公司测评研究对象筛选标准，本次测评的研究对象为沪深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合计155家。与2021年相比，纳入测评的上市公司总数净减少40家。
本次研究监测所涉及的供应链企业，指的是房地产/建筑企业直接采购合作及甲指乙购合作的供应商中，以2022年3月发布的包括总包类、装配式施工、幕墙及门窗工程、游乐设施、电梯、太阳能系统、充电桩工程、防水材料、铝型材、门窗五金、玻璃、涂料、管件管材、消防设施、建筑电气、家电、智能家居、电线电缆、智慧停车、地板类、定制家居、建筑陶瓷、卫浴洁具、灯具照明以及钢铁、水泥基础材料等行业首选品牌企业中的上市公司。
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