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曹德旺“预言成真”?我国二三十层电梯房,或将面临同一个结局?

发布时间:2023-10-06 浏览量:1923 来源:老匠
许多人都在疫情之后发现了许多奇怪的现象,那就是现在的房价好像有所下降,并且这下降的幅度还不小,令人惊掉眼球,以前的房价基本上1万元一平米,只是现在降成了几千元一平米还无人问津。
 
比较关注新闻的人可能到这时回过了味儿了,难道说曹德旺在多年之前的预言就要成真了吗?这位企业家曾经公开表示中国的房子根本不值钱,房价迟早要降。
 
曹德旺
 
一、曹德旺的预言
 
我国福耀玻璃的创始人曹德旺可谓是垄断了我国玻璃行业的老大哥,作为福耀公司的创始人,曹德旺也是从底层摸爬滚打到了如今的身份地位,创业时他见证了不少企业的兴衰交替。也对此,他有着比其他人更敏锐的洞察力。
 
许多人还沉浸在炒房带来的无穷乐趣时,曹德旺就已经率先看出了在炒房背后隐藏着的危机,现在许多手中金钱多的人都有着很多的房子,但是其实一个家庭需要的房子也只有一套。
 
虽然说这些人可以通过售卖房子在前期赚取一定的差价,但是如今人们购买房子的渠道变得越来越多了,他们手中积累的房产不一定能够按预期价格全部抛售出去,还有一点更为重要,那就是房子的造价其实并不高。
 
当大多数人手中都有房产时,大家买房的需求就会相应的变低,那么也就是说房地产市场将会变得越来越小,而房价也会随着市场而变得越来越低,那么这些手中握着房产的人手中的房产也会贬值。
 
二、为何房价会降低
 
现在的经济形势虽然说有所改善,但是大多数人手中都没有闲钱去购置一套房产,开发商盖的房子非常多,如今的市场供给已经大于了人们的购房需求,这也使得购房者有更大的空间去选购自己真正想要的房子,房地产商家为了吸引顾客购买自己的房产,也只能将房子售价降低。
 
‘炒房团’顺应了市场,在极短的时间之内抛售了手中大量的房产,想要用这种方式来降低损失,而这也导致房价的价格跌落,房子价格之所以在之前一直居高不下,这也是因为很多人把购房当成了投资理财的手段,只不过现在房价持续走低,已经让房子回归了作为住宅需求的本质:房子不是拿来炒的,而是拿来住的。
 
三、为何高层不火了
 
在如今的降价房子中,其中贬值最厉害的还是二三十层的房子,如今最火的房型是小洋楼以及loft,其中loft的购买群体一般都是年轻人,因为这一类人喜欢独居,并且不太擅长厨艺,经常是点外卖送到家门口。所以这种房型更适合他们的生活方式,而小洋楼则是更加适合中老年人群居住,他们喜欢在家中种些菜和花,含饴弄孙,享受儿女绕膝的快乐。
 
但是这些条件高层却不具备,年轻人吃饭通常都通过点外卖,为了拿外卖还要花5分钟时间下楼,年轻人比较难以忍受。另外对于中老年群体来说,住高楼还是太闷了,并且要晾晒被子也都不方便,这个楼层的房子他们就不感兴趣,所以如此下去,越来越多的人对高楼变得无感。
 
除了生活上不便,二三十层的高楼,还有很多原因导致不受欢迎,其中第1条就是房屋的价格,因为众所周知,高层房屋每一层的价格都不是固定的,房价会随着楼层的增高而越来越高。
 
而且住高层的住宿生活还不大方便,如果停水停电首先受到影响的必然是高层,并且如果遇到电梯故障的时候,还要自己上下楼,身体会受到劳累。很多人之前买过高楼层,却觉得自己花更多的钱买到的却不是更便利的生活,所以很多人不愿意继续买高层了。
 
另外还有个原因,那就是高层的住户享受不到邻里互助的方便,俗话说远亲不如近邻,以前我们的邻里关系互相之间都是很和谐的,通常一家有事邻居们都会来帮忙,可是现在大家回到家里把门一关,没有了跟邻里之间的社交,而这淡泊的邻里关系也让大家不再喜欢高楼。
 
住在高楼就仿佛住在一个单独的格子间,生活是非常压抑的。现在大家都追求更加敞亮自由的居住环境,如果经济条件允许,更多的人会选择购买小洋楼,所以大家不再考虑二三十层的高楼。
 
最后一点,高楼的不好之处在于公摊费用较大,比如说住户交了120平米的买房钱,但是实际上居住面积只有90平,剩下的只是电梯和大厅的公摊面积,这些不但不能为自己所用,还要交钱,很多人都觉得这是赔本的买卖,所以大家不愿意购买高层。
 
结语
 
曹德旺曾经说过,房子在未来会变得越来越不值钱。如果现在手下还有更多的房产,不妨还是把多余的房子进行转卖,但是也有人说现在房价下跌是购房的最好时机,对此你怎么看?

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